Недвижимость в Испании: покупка всерьез

Кризис — это время реализовать все возможности, доступные на рынке недвижимости, но использовать их в полной мере может лишь хорошо информированный покупатель. Естественно, на рынке зарубежной недвижимости российских покупателей привлекают в первую очередь страны с несомненным курортным потенциалом, одной из которых является Испания. Здесь помимо Средиземноморских побережий, иностранных инвесторов ждут побережья Атлантического океана и курорты Канарских и Балеарских островов.

Неискушенному испанской географией инвестору, стоит помнить, что испанские пляжи — это не только многочисленные «косты», но и Канарские и Балеарские острова.

Согласно мнению большинства экспертов, которые были сделаны ещё в самом начале рецессии на рынке недвижимости Испании, Балеарские острова могли бы избежать общей печальной участи. Так, например, существенное снижение цен на недвижимость Майорки было зафиксировано только летом 2009 г. По сравнению с прошлым годом жилье здесь подешевело примерно на 8%. Большинство специалистов отмечают, что подход к процессу продаж там намного более гибкий, нежели чем на материке. Довольно-таки долгое время Майорка живет за счет туризма, строительства новых объектов и продажи недвижимости. Как любят выражаться местные риелторы: «Без европейских туристов и строительства новых объектов, Майорка — лишь пустыня, залитая солнцем». Только лишь угроза снижения потока инвестиций заставляет продавцов идти на компромиссы с покупателями.

Кризис с пользой

Рынок недвижимости Испании всегда выглядел более инвестиционно привлекательным на фоне дорогих объектов недвижимости во Франции или Италии. Разумеется, уровень и качество жизни в Испании гораздо выше, чем в Болгарии, Хорватиии и Черногории. Немцы и англичане с удовольствием покупают маленькие уютные домики в средиземноморском стиле на побережьях Коста Брава и Коста Дорада, в то время как российские покупатели предпочитают просторные виллы на первой прибрежной линии. Спрос на испанскую недвижимость со стороны россиян растет благодаря невысоким ценам, удобному авиасообщению, прозрачности юридических процедур оформления собственности, ну и, конечно же, природной красоте Испании и ее культурным связям с Россией.

Стремясь раскрыть курортный потенциал Испании, правительство страны активно стимулировало развитие туристической инфраструктуры все последние годы, тем самым создав благоприятные условия для инвестиций в крупные жилые проекты, оздоровительные комплексы и спа-центры. Многие международные эксперты уверены в том, что именно сейчас на рынке недвижимости Испании сложились благоприятные условия для покупки второго дома. Конечно, риэлторы почти всегда полны оптимизма, но сейчас имеет смысл прислушаться к их доводам. По оценкам специалистов недвижимого портала urbanoticias. com, в ближайшее время не ожидается обвала или даже существенного снижения цен на жилье в прибрежной зоне, в том числе к концу лета, когда застройщики увидят стабилизацию спроса, и дальнейшее ожидание снижение цен может стать бессмысленным.