Одна из серьезных задач, которая решается банками на рынке недвижимости Испании – задача продажи недвижимости на балансе банков. В кризисные годы очень много жилых объектов осталось на балансе испанских банков, и их реализация ведется зачастую по сниженным ценам. При снижении цен учитывается именно тот факт, что в Испании, особенно ее материковой части, существует большой разрыв между спросом и предложением. Поэтому в Испании очень сильно развивается такое направление как продажа залоговой недвижимости. Цены объектов залоговой недвижимости в Испании, как правило, занижены на 20-30% от реальной стоимости жилья. Как правило, недвижимость на балансе банков в Испании находится в отличном состоянии, предлагается много объектов у моря, с ухоженной территорией, бассейнами. Банки предлагают на подобные объекты очень выгодные условия кредитования.