Как функционирует система ипотечного кредитования в Испании? Насколько она реальна и выгодна для гражданина России? Какую сумму первоначального взноса необходимо внести, чтобы получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Испании?
Эти и множество других вопросов неизменно возникают у любого желающего купить дом в Испании. Компания Ибериус обладает огромным опытом работы с разными испанскими банками, в штате нашей компании есть высококвалифицированные юристы, которые знают все подводные камни и нюансы данной банковской системы
Наши специалисты вместе с вами проходят весь путь от выбора банка до подписания кредитного договора и оформления сделки купли-продажи. Поэтому если вы решились приобрести себе квартиру или дом в Испании, компания Ибериус с радостью поможет каждому оформить ипотечный кредит в этой стране.
Услуги агентства «Ибериус» по ипотечному кредитованию:
Испанский ипотечный рынок существенным образом зависит от изменений ставок Euribor, которые в свою очередь отражают изменения процентных ставок Центрального Европейского банка (Banco Central Europeo). Действующие ставки на ипотеку в Испании намного ниже, чем в России, так как банки уверены, что вы в состояние погасить кредит. На данный момент банки поднимают свои ипотечные ставки, и расчет происходит исходя из ставки Euroibor 2,2% + 1,5-2,5% годовых в целом (разные банки выставляют разные комиссии, от чего и разница в процента), что на сегодняшний день все еще интересно для приобретения недвижимости с ипотекой.
Стоимость ипотеки в Испании складывается из двух составляющих: процент и основной долг заемщика. В момент подписания договора купли-продажи на объект недвижимости с привлечением ипотечных средств, необходимо также иметь в виду следующие расходы:
Общая система выдачи ипотеки: срок действия кредита от 10 до 35 лет максимально, до 70% от оценочной стоимости объекта.
Тенденции на рынке недвижимости Испании сейчас таковы, что существенное удешевление стоимости жилья в ближайший год сменится его подорожанием на 5-10%. Наиболее выгодно вкладывать свои инвестиции в недвижимость на побережье Каталонии, поскольку именно в этом регионе по сравнению с другими показателями по стране процент ежегодного повышения цен на недвижимость выше. Помимо этого, продолжается строительство недвижимости на Коста Дорада и Коста Брава, в частности новых домов и гостиничных комплексов.