+34 669 251 991
О компанииНовости
14 Июня 2012

В 2013 году НДС при операциях с новой недвижимость вырастет

Новость об изменении ставки НДС в Испании с сентября 2012 года породила множество вопросов в первую очередь у тех, кто собирается приобретать недвижимость - затронет ли их это изменение и в какой мере.
И да, и нет.

Напомним, что первоначально НДС был снижен  в августе 2011 года Правительством Хосе Луиса Родригеса Сапатеро и предполагалось, что эта временная мера будет действовать до 1 января 2012 года. Но затем Мариано Рахой в своей предвыборной компании заявил, что в случае прихода к власти он продлит действие этой чрезвычайной меры ещё на год. Так и случилось, поэтому сниженная ставка НДС по-прежнему будет действовать до 31 декабря 2012 года. А вот затем, в силу вступят изменения, предусмотренные новым законом 20/2012 от 13 июля, и с 1 января 2013 года НДС при операциях с недвижимостью вырастет до 10%.

Итак, поспешив приобрести недвижимость до 31 декабря, Вы можете сэкономить приятную денежную сумму. Так, например, покупая квартиру за 250,000 в новостройке сейчас, Вы платите НДС в размере 10,000 евро, после Нового года эта сумма вырастет до 25,000. Таким образом, в данном случае Вы можете сэкономить 15,000 евро. Естественно, чем дороже объект недвижимости, тем ощутимее будет эта разница.

Напомним, что НДС применим только когда речь идет о новой недвижимости и её приобретении "из первых рук". Во всех остальных случаях, т.е. при покупке на вторичном рынке жилья, речь уже идет о другом налоге - ITP (Налог на передачу права собственности на недвижимость), который составляет 7-8% в зависимости от автономной области Испании.

Вернуться к списку новостей

Оставить заявку

не выбрано
не выбрано
Отправить